2026年5月28日，美格智能技术股份有限公司发布《关于全资子公司收购慧欣物业管理(上海)有限公司100%股权暨购置研发办公楼的公告》。
为增强研发创新能力和综合竞争力，改善研发办公环境，美格智能全资子公司众格智能拟通过收购股权形式在上海购置研发办公楼。公司2025年末员工983人，多为研发和技术人员，目前国内办公地点分散且租赁用房紧张，无自有研发办公场所。众格智能作为核心研发资源地，有场地扩大及升级需求，且拟购办公楼与现办公地在同一园区。
2026年5月28日，众格智能与Minhang Investment签订《股权转让协议》，拟以不超285,492,339.05元收购慧欣物业100%股权，获取其名下15,369.58平方米办公楼所有权。交易总价包括慧欣物业100%股权预估交易对价85,994,893.19元及偿还其贷款199,497,445.86元。
交易对手方Minhang Investment为私人股份有限公司，与美格智能无其他关系。慧欣物业主要从事物业租赁和经营等，股权权属无瑕疵，名下办公楼建筑面积15,369.58平方米，使用期限至2062年8月12日。经评估，慧欣物业股东全部权益价值评估值为10,958.36万元，较账面增值868.22万元，增值率8.60%。
本次交易需股东会审议批准，通过后协议生效。交易资金由公司自有或自筹，不构成关联交易和重大资产重组。交易完成后，慧欣物业将成公司全资孙公司。目前部分物业出租，到期后将视需求转为自用，租赁收入对公司经营影响小。但交易尚需股东会审议，股权登记过户及取得物业时间不确定。
